Moin zusammen,
ich überlege, eine Wohnung zu vermieten, aber frage mich, was dabei alles auf mich zukommt. Natürlich habe ich mich schon ein bisschen informiert, aber irgendwie hört man von jedem etwas anderes. Manche sagen, es sei ein Selbstläufer, andere berichten von endlosen Diskussionen mit Mietern. Welche typischen Fehler machen Neulinge in der Vermietung, die man besser von Anfang an vermeiden sollte? Gibt es bestimmte Aufgaben, die man auf keinen Fall unterschätzen darf?
Ich dachte auch mal, Vermieten wäre einfach – bis ich merkte, dass man nicht nur die Miete kassiert, sondern auch plötzlich „Hausmeister des Vertrauens“ wird. Eine Sache, die mir viel Ärger erspart hat, war die Mieterselbstauskunft. Ohne die hätte ich mir wahrscheinlich ein paar echte Sorgenkinder ins Haus geholt. Ein weiterer Klassiker: Heizkostenabrechnung. Ich hab einmal die falschen Werte genutzt und durfte dann schön nachzahlen.
Also lieber zweimal prüfen! Mein Tipp: Gleich am Anfang klarmachen, wer wofür zuständig ist – dann gibt’s weniger Missverständnisse.